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Infos zum Bebauungsplan und zur
Umlegung
Hier einige unverbindliche Auszüge aus dem
rechtsgültigen Bebauungsplan
"Gewerbegebiet Winterrot" Rudolf-Link-Straße:
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Grundstücksgrößen im Gewerbegebiet (GE) ab 1.500 m².
Im eingeschränkten Gewerbegebiet (GGE) mind. 800 m².
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Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
- Gebäudehöhe: max. Wandhöhe 10 Meter
- Flachdächer oder flachgeneigte Dächer bis 10°
Dachneigung sind vorgeschrieben.
Alle Dächer sind extensiv zu begrünen.
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Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze,
öffentliche Betriebe, Beherbergungsbetriebe, Geschäfts- Büro- und Verwaltungsgebäude.
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Nicht zulässig sind Einzelhandel, Tankstellen, Vergnügungsstätten,
Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche
Zwecke
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Ausnahmsweise zulässig sind Wohnungen für Betriebsinhaber, Aufsichts- und
Bereitschaftspersonal. (Die Grundfläche und Baumasse dem Gewerbebetrieb
untergeordnet)
Bereich Eingeschränktes
Gewerbegebiet GEE, § 8 BauNVO:
Nutzungsbedingungen wie im
Gewerbegebiet, jedoch
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Uneingeschränkt zulässig sind Wohnungen für Betriebsinhaber, Aufsichts-
und Bereitschaftspersonal. (Die Grundfläche und Baumasse dem Gewerbebetrieb
untergeordnet)
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Einschränkungen im GEE:
Nur zulässig sind Betriebe,
- deren Emission durch Staub, Geruch, Abgase, Rauch und Ruß in dem benachbarten
Wohngebiet zu keinen wesentlichen Störungen führen.
- deren Gesamtschallemission im geplanten angrenzenden Wohngebiet von 55 Db(A)
tags und 40 Db(A) nachts nicht überschreiten.
- Das Umlegungsverfahren ist
abgeschlossen und rechtsverbindlich.
(Quelle: Wettersbacher Anzeiger)
Bushaltestelle "Auf der Römerstraße"
Anschluss der neuen Rudolf-Link-Straße an die Talstraße (Juni
2008)
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Bebauungsplan Gewerbegebiet Winterrot
[zum
vergrößern klicken]
Grundstücksgrößen
Die Grundstücksgrößen liegen bei ca. 800 m² bis 1.500 m² im eingeschränkten
Gewerbegebiet (GGE) und zwischen 1.500 m² und ca. 14.000 m² im GE.
Da die Stadt Karlsruhe Eigentümer der meisten Grundstücke ist, können diese auch zu größeren Einheiten zusammen gelegt werden.
Insgesamt stehen 19 Grundstücke zur Verfügung, davon gehörten im März 2008
sieben Grundstücke mit insgesamt 29.684 m² der Stadt Karlsruhe.
Bei den Grundstücken im eingeschränkten
Gewerbegebiet ist auch Wohnen mit Gewerbe möglich.
(Quelle:
Öffentliche Ortschaftsratssitzung am 04.03.2008, TOP 3)
Weitere
Informationen
finden Sie in der Broschüre
"Der SüdWesten beflügelt! Der Wirtschaftsraum SüdWest auf der EXPO REAL
2008".
Dort können
Sie auch die genauen Grundstückszuschnitte des Gewerbegebietes und die
angebotenen Flächen der Wirtschaftsförderung Karlsruhe einsehen. Außerdem ist
eine schöne Luftaufnahme von der Lage des Gewerbegebietes veröffentlicht. (Seiten 19
+ 20).
Informationen
zu Rudolf Link
Hier finden Sie einen
Bericht (pdf.-Datei) der Freiwilligen Feuerwehr Wettersbach zur
Benennung der Rudolf-Link-Straße
Hier
erhalten Sie verbindliche Informationen:
Auskünfte zum
Bebauungsplan:
- Stadtplanungsamt
Karlsruhe
Tel. 0721 - 133-6137, Fax 133-6109
Auskünfte für Gewerbeansiedlungen, Firmenbetreuung
- Amt für
Wirtschaftsförderung der Stadt Karlsruhe
Tel. 0721 - 133-7323, Fax 133-7309
Auskünfte zum
Umlegungsverfahren:
- Liegenschaftsamt Karlsruhe
Tel. 0721 - 133-6283, Fax 133-6209
Bericht aus der Sitzung des Ortschaftsrates:
Ausbau der Stadtteile Palmbach
und Grünwettersbach mit dem VDSL-Netz (Schnelles Internet)
Wie bei der
öffentlichen Sitzung des Ortschaftsrates Wettersbach am 09. Dezember 2008,
unter TOP 4, berichtet wurde, wird zur Zeit auch im Stadtteil Palmbach
das VDSL-Netz ausgebaut. In dem Netz der nächsten Internetgeneration sind
Übertragungsraten bis zu 70 Megabit je Sekunde möglich. Mit diesem neuen
Netz ist auch ein wesentlicher Standortvorteil verbunden, das den
Wirtschaftsstandort stärkt. Profitieren werden von dem Netz neben den
privaten Haushalten vor allem die kleinen und mittelgroßen Unternehmen.
Nach Aussage der Stadtwerke Karlsruhe als die zuständigen Fachdienststelle,
liegt es ausschließlich im Zuständigkeitsbereich der privaten
Versorgungsunternehmen, den jeweiligen Versorgungsgrad mit Kabeln zu
bestimmen. In den beiden Palmbacher Baugebieten „Ob den Gärten“ und
„Gewerbegebiet
Winterrot“ wurden die technischen Voraussetzungen geschaffen, um auf das VDSL-Netz umstellen zu können. Dies geschieht jedoch nicht automatisch,
sondern setzt voraus, dass eine entsprechende Nachfrage von Nutzern
vorhanden ist. Grünwettersbach ist teilweise schon auf das VDSL-Netz
umgestellt.
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