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Gewerbegebiet "Im Winterrot", Rudolf-Link-Straße, 76228 Karlsruhe

Seit 01. März 2008 kann im neuen Palmbacher Gewerbegebiet gebaut werden.
Im Stadtteil Palmbach, im Gewann Winterrot zwischen alter L 623 (Langensteinbacher Straße) und neuer L623 (Talstraße) entsteht das neue
Gewerbegebiet "Rudolf-Link-Straße". 

Im neuen Karlsruher Stadtplan (Ausgabe Herbst 2007) ist die Rudolf-Link-Straße eingezeichnet.
Klicken Sie hier: zum W e b S t a d t p l a n --- K a r l s r u h e

Verkehrsanbindung

Das Gewerbegebiet befindet sich am Ortseingang von Palmbach (von der Autobahn her kommend), neben dem Gewerbegebiet "An der Ochsenstraße". Dort befindet sich die Fa. PI - Physik Instrumente.

Straßenanbindung:

• 300 Meter neben dem Autobahnanschluss Karlsbad, an der BAB A8 Karlsruhe - Stuttgart.
  Innerhalb weniger Minuten hat man Karlsruhe oder Pforzheim erreicht.

• Entfernung 3 km nach Waldbronn (L609) oder 4 km nach Karlsbad - Langensteinbach (L 623).

• Von der Südtangente aus, ist Palmbach über die B 3 und die L 623 (Wolfartsweier - Grünwettersbach) erreichbar.

• Von der B 10 Pfinztal - Remchingen erreichen Sie Palmbach über Stupferich.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV)

• Guter Öffentlicher Personennahverkehr. Bushaltestelle "Auf der Römerstraße" direkt am Gewerbegebiet.
  10 Bus-Minuten zur Stadtbahn-Haltestelle Zündhütle oder 20 Bus-Minuten zum Hauptbahnhof Karlsruhe (Linie 47)

Seit 01. März 2008 ist das Gewerbegebiet baureif.
Die Straßenbauarbeiten sind bis auf die Beleuchtung abgeschlossen.

Der Stadtteil Palmbach erhält in verkehrsgünstiger Lage, nur 300 Meter neben der Autobahn A8, Ausfahrt Karlsbad sein erstes Gewerbegebiet. Hier werden zahlreiche, wohnortnahe Arbeitsplätze entstehen.

Das Planungsgebiet hat eine Gesamtflächen von 9,31 ha, hiervon werden 3,37 ha als Gewerbegebiet (GE) und 1,13 ha als eingeschränktes Gewerbegebiet (GGE), mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 90.000 qm verwirklicht. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig.

Anschluss der neuen Rudolf-Link-Straße an die Talstraße   (Juni 2008)

Fotos: Januar 2008

Infos zum Baufortschritt Gewerbegebiet Winterrot.

Baubeginn war 2006.
Mitte Juli 2006 wurde mit den Erschließungsarbeiten und dem Einbau der Kanalisation (Regen- und Schmutzwasserleitungen) begonnen. Diese wurden Ende Oktober 2006 abgeschlossen. Im Dezember 2006 wurde Kies auf die Baustraßen aufgebracht.

Die Fällarbeiten auf der Fläche des Regenrückhaltebeckens und den zukünftigen Straßenführungen wurden im Januar 2007 durchgeführt.

Im Juni 2007 begannen die Arbeiten zur Herstellung des Regenrückhaltebeckens, diese Arbeiten wurden Ende Oktober 2007 beendet. Das Regenrückhaltebecken ist für ein 100-jähriges Regenereignis bemessen und kann ca. 4.000 m³ Regenwasser aus dem Gewerbegebiet Winterrot zurückhalten und gedrosselt an das Kanalnetz weiter geben. Zeitgleich fanden die Erschließungsarbeiten der Versorgungsträger (Gas und Wasser) statt.

Im September 2007 wurde die neue Straße im Gewerbegebiet als "Rudolf-Link-Straße" benannt.

Mitte Oktober 2007 wurde mit den Straßenbauarbeiten  und dem Straßenanschluss an die Talstraße (L 623) als Einfahrt in das neue Gewerbegebiet begonnen. Diese wurden Ende Dezember 2007 beendet. Anfang Januar 2008 wurde mit dem Verlegen der Stromversorgung und der Datenleitungen begonnen. Seit Ende Februar sind die Straßenbauarbeiten im Gewerbegebiet bis auf die Beleuchtung abgeschlossen. Alle Grundstücke sind über die Baustraße anfahrbar. Im Juni 2008 wurde die neue Rudolf-Link-Straße für den Verkehr freigegeben.

Auch das zukünftige Wohngebiet "Ob den Gärten" wird mit Strom vom Gewerbegebiet her versorgt. Diese Arbeiten wurden von Januar bis Mai 2008 durchgeführt.

Der Umlegungsbeschluss ist seit 29. Februar 2008 rechtskräftig und somit können die Grundstücke bebaut werden.

Am Kreuzungsbereich der Talstraße und der zukünftigen Langensteinbacher Straße (alte L623) wird der Waldenserplatz geplant.

Infos zum Bebauungsplan und zur Umlegung

Hier einige unverbindliche Auszüge aus dem rechtsgültigen Bebauungsplan "Gewerbegebiet Winterrot"  Rudolf-Link-Straße:

- Grundstücksgröße im Gewerbegebiet (GE) mind. 1.500 m². (Das größte Grundstück liegt zur Zeit ca. 13.500 m²)

Im eingeschränkten Gewerbegebiet (GGE) beträgt die Grundstücksgröße mind. 800 m²

-  Grundflächenzahl (GRZ) 0,8

- Gebäudehöhe: max. Wandhöhe 10 Meter

- Flachdächer oder flachgeneigte Dächer bis 10° Dachneigung sind vorgeschrieben. Alle Dächer sind extensiv zu begrünen.

-  Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Beherbergungsbetriebe, Geschäfts- Büro- und Verwaltungsgebäude.

-  Nicht zulässig sind Einzelhandel, Tankstellen, Vergnügungsstätten, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke

-   Ausnahmsweise zulässig sind Wohnungen für Betriebsinhaber, Aufsichts- und Bereitschaftspersonal. (Die Grundfläche und Baumasse dem Gewerbebetrieb untergeordnet)

Bereich Eingeschränktes Gewerbegebiet GEE, § 8 BauNVO:

Nutzungsbedingungen wie im Gewerbegebiet, jedoch

-   Uneingeschränkt zulässig sind Wohnungen für Betriebsinhaber, Aufsichts- und Bereitschaftspersonal. (Die Grundfläche und Baumasse dem Gewerbebetrieb untergeordnet)

-   Einschränkungen im GEE:

Nur zulässig sind Betriebe,
- deren Emission durch Staub, Geruch, Abgase, Rauch und Ruß in dem benachbarten Wohngebiet zu keinen wesentlichen Störungen führen.
- deren Gesamtschallemission im geplanten angrenzenden Wohngebiet von 55 Db(A) tags und 40 Db(A) nachts nicht überschreiten.

 -  Das Umlegungsverfahren ist abgeschlossen und rechtsverbindlich.
Die meisten Grundstücksgrößen liegen bei ca. 800 m² im eingeschränkten Gewerbegebiet (GGE) und zwischen 1.500 m² und 4.000 m² im GE. Diese können auch zu größeren Einheiten zusammen gelegt werden. Das größte Grundstück hat z. Zt. eine Größe von ca. 13.500 m².

Insgesamt stehen 19 Grundstücke zur Verfügung, davon gehörten im März 2008 sieben Grundstücke mit insgesamt 29.684 m² der Stadt Karlsruhe.

(Quelle: Wettersbacher Anzeiger)

Seit Dezember 2007 ist das Regenrückhaltebecken fertig gestellt.

Bebauungsplan Gewerbegebiet Winterrot
[zum vergrößern klicken]

Hier erhalten Sie verbindliche Informationen:

Auskünfte zum Bebauungsplan:

• Stadtplanungsamt Karlsruhe
  Tel. 0721 - 133-6137, Fax 133-6109

Auskünfte für Gewerbeansiedlungen, Firmenbetreuung

• Amt für Wirtschaftsförderung der Stadt Karlsruhe
  Tel. 0721 - 133-7323, Fax  133-7309

Auskünfte zum Umlegungsverfahren:

• Amt für Vermessung, Liegenschaften und Wohnen KA
  Tel. 0721 - 133-6283, Fax 133-6209

• Baufortschritt Juli 2006

• Baufortschritt August 2006

• Baufortschritt September 2006

• Baufortschritt Oktober 2006

• Baufortschritt November - Dezember 2006

• Baufortschritt Januar - April 2007

• Baufortschritt Mai 2007

• Baufortschritt Juni 2007

• Baufortschritt  Juli 2007

• Baufortschritt  August 2007

• Baufortschritt  September 2007

• Baufortschritt  Oktober 2007

• Baufortschritt  November 2007

• Baufortschritt  Dezember 2007

• Baufortschritt  Januar 2008

• Baufortschritt  Februar 2008

• Baufortschritt  März-April 2008

• Baufortschritt Juni 2008

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