Bericht über die aktuellen Erschließungsarbeiten im Wohngebiet "Ob den Gärten"

Im Frühjahr 2007 wurden die Rodungsarbeiten durchgeführt und die im Bereich der Kanaltrasse stehenden Bäume gefällt. Anfang Juli 2007 wurde mit den Kanalbauarbeiten begonnen. Die Firma Wolff & Müller begann mit dem Abschieben des Mutterbodens über der geplanten Kanaltrasse. Der Mischwasserkanal im Bereich der Einmündung Henri-Arnaud-Straße / Ob den Gärten wurde angeschlossen. Von Juli bis September 2007 wurde der Abwasserkanal im Bereich der Waldbronner Straße entlang des Sportplatzes des TSV Palmbach neu verlegt.

Im Februar 2008 erfolgte die Rodung auf der Fläche des zukünftige Regenrückhaltebeckens im Bereich "Neufeld".

Der Spielplatz im Winterrot wurde aufgrund der Verlegung von Wasser- und Stromleitungen von Februar bis Mai 2008 f gesperrt. Diese Maßnahmen waren für die Erschließung des Wohngebietes "Ob den Gärten" notwendig. Es wurden die Strom- und Wasserverbindungen aus dem Gewerbegebiet Winterrot herangeführt.

Mitte Juli 2008 wurde mit dem Bau des Regenrückhaltebeckens "Ob den Gärten" begonnen. Im Gegensatz zum Regenrückhaltebecken "Im Winterrot" wird im Wohnbaugebiet kein "Hochbecken" entstehen, sondern das Becken wird ausgegraben. Dadurch entsteht eine Dammaufschüttung von max. 1 Meter entlang des Wirtschaftsweges. Das Regenrückhaltebecken fügt sich dadurch harmonisch in die Landschaft ein. Die Tiefe des Regenrückhaltebeckens beträgt ca. 3,85 Meter, die Längenausdehnung 100 Meter, die Breite ca. 35 Meter. Der Text der öffentlichen Ausschreibung zu den Arbeiten am Regenrückhaltebecken ist hier einzusehen. Submission war am 06. Mai 2008. Die Arbeiten sollen maximal drei Monate dauern.

Nach den heutigen Planungen werden ab September 2008 die Versorgungsleitungen verlegt. Anschließend werden die Baustraßen hergestellt. Die Ausschreibungen für die Gewerke "Versorgungsleitungen" und "Straßenbau" erfolgte im Juni 2008. Die Ausschreibung umfasste u. a. 5.140 m³ Erdbewegungen, 500 Meter Entwässerungs-leitungen, 8.000 m² Asphaltschichten, 3.000 Meter Bordsteine, 2.100 Meter Gas- und Wasserleitungen und 5.000 Meter Stromkabel. Die Arbeiten sollen bis Mai 2009 abgeschlossen sein.

Ab Frühjahr 2009 kann im Baugebiet voraussichtlich gebaut werden.

Im Sommer 2009 soll auch die Waldbronner Straße entlang des TSV Sportgeländes als Erschließungsstraße für das neue Baugebiet "Ob den Gärten" auf der gesamten Länge umgebaut und verkehrsberuhigt. Das Sportgelände wird um ca. einen Meter zurückgebaut, damit im Straßenverlauf ein Gehweg von ca. 1,5 Meter Breite entstehen kann. Die Treppenanlage von der Straße "Ob den Gärten" kommend, wird dann vollständig abgebaut und nach den neuesten straßenverkehrsrechtlichen Vorschriften erneuert. Im Bereich der Treppe wird auch eine Lkw-Haltebucht eingerichtet. Der neu entstehende Fußweg zwischen alter und neuer Bebauung wird ebenfalls über eine neue Treppenanlage an die Waldbronner Straße (in Höhe der TSV-Turnhalle) angeschlossen.

Karlsruhe - Palmbach erhält neues Wohngebiet
"Ob den Gärten / Neufeld"

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Bildergalerien:

"Ob den Gärten" vor der Bebauung

Baubeginn Juli 2007

Baufortschritt August 2007

Baufortschritt Oktober 2007

Baufortschritt Januar 2008

Blick auf Palmbach Februar 2008

Baufortschritt Juni 2008

Anschluss der neuen Walter-Tron-Straße an die Straße "Im Winterrot"

Im Juli 2008 hat der Bau des Regenrückhaltebeckens begonnen.

Blick zum TSV Palmbach, Waldbronner Straße

Bilder: Stand der Bauarbeiten Februar 2008

Neuer Stadtplan

Im Stadtteil Palmbach entsteht zur Zeit im Gewann "Ob den Gärten / Neufeld" ein neues Wohnbaugebiet. Die Walter-Tron-Straße ist im Bau. Im neuen Karlsruher Stadtplan (Ausgabe Herbst 2007) ist die Walter-Tron-Straße jetzt eingezeichnet.

Klicken Sie hier: zum W e b S t a d t p l a n --- K a r l s r u h e

Straßenbenennung:
Die Straßen im Baugebiet wurden zwischenzeitlich mit Walter-Tron-Straße und Waldbronner Straße (Verlängerung) benannt. Im nächsten Bauabschnitt folgt dann die Erwin-Schöller-Straße und die Langensteinbacher Straße.

Bauplanung

Im Gewann "Ob den Gärten" und "Neufeld" werden in den nächsten Jahren neue Wohnbaugebiete entstehen. Diese sollen in mehreren Bauabschnitten realisiert werden.

Hier einige unverbindliche Informationen zum Baugebiet:
Als erster Bauabschnitt wurde Anfang Juli 2007 mit dem Baugebiet "Ob den Gärten" begonnen.
Das ca. 5,5 ha große Planungsgebiet liegt südlich und westlich der bestehenden Wohnbebauung der Straßen "Ob den Gärten", "Im Winterrot" und der Waldbronner Straße. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Topographie sind Einzelhäuser, Doppelhäuser und Häusergruppen vorgesehen.

Es sind vorerst 29 Einzelhäuser, (43 Wohneinheiten mit 8.120 m² Bruttogeschossfläche) 26 Doppelhaus-Hälften (26 WE mit 4.460 m² BrGFl) und 30 Reihenhäuser (30 WE mit 4.770 m² BrGFl) mit zusammen 99 Wohneinheiten geplant. Die Bruttogeschoßfläche liegt insgesamt bei ca. 17.000 m².

Die Wandhöhe ist mit 7,00 Metern vorgeschrieben. Die Dachneigung ist mit 22° (Satteldach) bzw. 0 - 22° geplant. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 [bzw. 0,3 für Einzelhausbebauung] festgesetzt.

Die Zufahrt zu diesem Wohngebiet kann über die Waldbronner Straße, sowie über die Straße "Im Winterrot" erfolgen. Die Verbindung zur Henri-Arnaud-Straße wird nur als Fußweg ausgebildet.

Der Bebauungsplan ist zwischenzeitlich rechtskräftig. Das Umlegungsverfahren wurde eingeleitet und soll bis Ende 2008 abgeschlossen sein. Ab Frühjahr 2009 kann vermutlich gebaut werden.

Die angrenzenden Bereiche "Neufeld" und "Winterrot", mit Verbindungsstraße zum neuen Gewerbegebiet (Rudolf-Link-Straße) sollen als kommende Bauabschnitte zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden.